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    江浩然人都傻了。

    不是，他不说你找我的事干嘛？

    还几条？

    你知道这玩意一条多少钱吗？

    一条一千，几条下来比我外面九桌酒席都贵！

    涉及到钱，江浩然也不敢再瞎逼逼了，直接说道：“军叔，为什么咱在自己家宅基地盖房也不给咱审批啊。”

    刘强军见孙梦佳急得不行，也知道不能再拿架子了，终于呵呵笑道：“你想想，咱们村在哪？就在城区界外！”

    “距离县城中心只有五公里，距离城北的繁华地带也就两公里。距离街道小学两公里，距离县城最好的中学也就二点五公里。”

    “关键是还通水通电通网还有天然气，狗东的外卖都能送到村里了，除了没集中供暖，和城区能有多大区别？”

    “这可是寸土寸金的地方！”

    “如果政策放开了，大家都能随便花个几十万盖个二三层的小洋楼，又大又宽敞，谁还去城里买那种几百万的鸽子笼啊？”

    “会不会有人来咱们村或者比咱们距离城区还近的村买地盖别墅？”

    “不仅你想盖什么样就盖什么样的，还便宜！”

    “盖房便宜也就算了，后边每个月都省钱啊。别墅区咱不知道物业费多少钱，但县里新盖的在交通局旁边的小区，物业费两块五一平。别墅肯定得更高啊。”

    “哪怕咱们就按照两块五来算，四百平的房子，每个月光物业费就得一千。”

    “村里的房子可没物业费啊。”

    “都在农村自己盖房，人家城区的房子卖给谁？人家赚谁的钱？都不买房了，房地产市场不就乱套了吗？”

    “所以啊，上面对咱们这种城边村的自建房管控，那是相当的严！”

    说完，刘强军为了增加可信度，特意看向了一直在默默吃菜的刘明豪。

    “豪豪，你是专业的，你说叔说得对不对？”

    江辰也转头看向刘明豪：“豪哥，真这么不好办？”

    刘明豪放下筷子，擦了擦嘴，神色严肃地点了点头。

    “辰哥，军叔说得没错，现在政策确实紧。”

    “不仅是规划审批难，施工过程也很麻烦。”

    “比如环保问题，现在抓扬尘抓得特别严。要是没有正规的围挡、喷淋设施，环保局分分钟让你停工罚款。”

    “当然，农村管理起来肯定没那么严格。”

    “前几年的时候严抓过一段时间，这段时间对自建房的环保抓的倒是没那么严了。”

    “而且咱们都是专业的公司，和那些只会给农村盖房的施工队不一样，环保和施工这块你完全可以放心！”

    “但自建别墅的审批这一块就得具体情况具体分析了，必须得去街道和住建部门亲自跑一趟才知道具体的口风了。”

    一听专业人士都这么说了，刘强军瞬间硬气了，腰杆都直了。

    “你看，你看，我就说吧！我从小看着你长大的，还能骗你？”

    江辰若有所思地点了点头，眉头紧锁：“这样啊那确实是不好办了。”

    见火候到了，刘强军嘿嘿一笑，身子前倾，压低声音说道：“哎~说不好办，其实也好办。”

    “有句话说得好，上有政策下有对策嘛。”

    “这手续虽然难批，但也不是不能批。”

    “你不在县里，不懂县里的这些道道，但叔在县里住了这么多年，还是个村长，街道上的人哪个我不是认识？”

    “住建局、土管所也都有认识的朋友。”

    刘强军搓了搓手指：“这种事儿，看起来麻烦，但也就是一句话的事儿。”

    “只要这上下打点到位了，要啥手续咱有啥手续，你这就是正规的合法别墅了，谁也别想动。”
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